Местная администрация сельского поселения Совхозное
Администрация
Контакты
Устав с.п.Совхозное
Структура администрации с.п.Совхозное
Аппарат местной администрации с.п.Совхозное
РЕГЛАМЕНТ работы аппарата местной администрации сельского поселения Совхозное
Антикоррупционная деятельность
Галерея
Документы
Наши новости
Совет местного самоуправления
Социальная сфера
Общественные организации
Порядок рассмотрения обращений и организация личного приема граждан
НПА по пожарной безопасности
Постановления главы местной администрации
реестр муниципального имущества
Решения сессии Совета местного самоуправления
НПА
Порядок реализации средств материнского (семейного) капитала на улучшениежилищных условий
Совет местного самоуправления с.п.Совхозное
Законы, Указы, Постановления, Распоряжения РФ
Праздник "День матери"
Экологическое просвещение
УГОЛОК ГРАЖДАНСКОЙ ЗАЩИТЫ
Реестр муниципального имущества с.п.Совхозное
ИНФОРМАЦИЯ О ЧИСЛЕ ЗАМЕЩЕННЫХ РАБОЧИХ МЕСТ В СУБЪЕКТАХ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
Назван регион, где большинство земельных участков поставлено на кадастровый учет

Новое на сайте
Календарь событий
<< Август >>    << 2020 >>
ПнВтСрЧтПтСбВс
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31
13.12.2019 / Наши новости

Практические советы при сделках с недвижимостью

Новости в RSS

Практические советы при сделках с недвижимостью

Сделки с недвижимостью должен совершать собственник или его законный представитель, предупреждают в региональной Кадастровой палате.

Не спешите отдавать деньги за недвижимость, которая не проверена. Перед сделкой необходимо получить максимум информации: стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете; соответствуют ли данные, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, данным в представленных документах; кто собственник; на основании какого документа у него возникло право собственности; как часто объект участвовал в сделках; имеет ли объект обременения или ограничения. Не допустить ошибку при совершении сделки помогут в Кадастровой палате.

Приобретение недвижимости – это ответственный момент. «Мы не покупаем недвижимость каждый день. При этом законодательство меняется, а мошенники не дремлют. Поэтому гражданам, не работающим в сфере недвижимости, порой трудно самостоятельно оценить риски при совершении сделки», - поясняет начальник юридического отдела Кадастровой палаты Кабардино-Балкарии Залина Кумыкова. Какие бы ни были времена, рынок недвижимости динамически развивается и всегда оживлен. Поэтому очень важно выбрать грамотного специалиста, который поможет приобрести дом мечты. Можно обратиться к посредникам, но не стоит забывать, что они работают в бизнесе и основная их цель – получение прибыли, а не защита интересов покупателя. Можно самостоятельно заняться оформлением недвижимости, а можно обратиться к специалистам Кадастровой палаты.

При покупке квартиры, дома или земельного участка необходимо учитывать нюансы, причем для каждого случая они свои. К примеру, приобретая земельный участок с целью возведения дома необходимо знать, имеет ли выбранный земельный участок ограничения по строительству. Такие ограничения зависят не только от категории земли и вида разрешённого использования участка, но и от наличия обременений в виде пересечения с охранными зонами или зонами с особыми условиями использования.

«Если объект уже выбран, необходимо внимательно изучить его документы. Причем изучить необходимо не только документы, которые подтверждают право собственности на объект недвижимости, но и документы, на основании которых данное право возникло», - советует Залина Кумыкова.

Право собственности может возникнуть на основании договора купли-продажи, мены, дарения, свидетельства о праве на наследство, договора ренты или решения суда. Данные документы не должны иметь исправления или подчистки. Стоит обратить внимание и на содержание правоустанавливающего документа в части наличия условий, несоблюдение которых является основанием для расторжения сделки. Примером в данном случае может служить обязательство оплатить стоимость приобретаемого имущества спустя некоторое время после заключения договора. Поэтому совершая сделку необходимо убедиться, что все условия договора выполнены в полном объеме.

Определённые риски возникают при приобретении недвижимости, полученной собственником в подарок или по наследству, особенно если нет родственной связи между дарителем и одаряемым, а объект недвижимость в скором времени выставлен на продажу. Стоит отказаться от приобретения недвижимости, если в последнее время объект очень часто продавался и при этом сделки осуществлялись через доверенное лицо.

«Не стоит верить продавцам на слово. Важно все детали сделки зафиксировать письменно в договоре. Только так можно обезопасить себя и не стать заложником неприятной ситуации», - советует юрист Кадастровой палаты.

Узнать историю недвижимости и кто является её собственником не так сложно. Вся информация об объектах недвижимости и её владельцах содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Существует общедоступная информация, которую специалисты региональной Кадастровой палаты предоставят любому желающему по его запросу, и информация, которую может получить только собственник или его доверенное лицо. Информация из государственного реестра предоставляется в виде выписок, которые можно заказать в многофункциональном центре (МФЦ) либо на сайте Федеральной кадастровой палаты (spv.kadastr.ru). Срок получения информации из госреестра зависит от способа обращения. Если запрос подан через МФЦ, то выписку вы получите через 5 рабочих дней. Если запрос подан через портал Росреестра, через 3 дня. А если запрос сформирован на сайте Федеральной кадастровой палаты, то ответ будет получен через несколько минут.

Специалисты Кадастровой палаты рекомендуют гражданам при совершении сделок с недвижимостью получить совет эксперта. «Основными целями специалистов Кадастровой палаты являются защита прав граждан и наполнение реестра недвижимости достоверной информацией. Обратившись к нам, вы получите совет эксперта и будете предупреждены о возможных ограничениях, действующих в отношении выбранной недвижимости», - поясняет Залина Кумыкова.

 

 

Кадастровая палата Кабардино-Балкарии

Тел. +7 8662 97-00-17

filial@07.kadastr.ru

Просмотров: 88



Поиск по сайту
Интернет-приемная
Посещаемость
Всего:
просмотров:103828


(C) Местная администрация сельского поселения Совхозное

Разработка сайта: CyberSoul
Панель управления